經驗要求-房地產評估委員會

  • 評估員許可證/認證經驗要求和定義載於房地產評估員委員會規例的第 I 和第 II 部分。評估經驗是以執行傳統評估任務或法規定的其他評估任務所花費的可驗證時間來衡量。每項評估指派必須分別在房地產評估員經驗日誌上報告。 

    董事會根據每項任務的 " 物業類型 " 和 " 價值範圍 "，每項評審任務授予最多經驗時數，如董事會批准的兩個經驗圖表中所述：

     

    董事會保留要求書面報告或提交備忘錄以驗證每項經驗轉讓申請的權利。
     

    最低經驗要求

  • 持牌住宅房地產評估師執照

    • 1, 000 在不少於 6 個月內獲得的評估小時經驗。

     

  • 認證住宅房地產評估師執照

    • 1, 500 在不少於 12 個月內獲得的評估小時經驗。
    • 希望從持牌住宅升級為認證住宅的申請人必須提交新的體驗日誌，以證明這些時間。

     

  • 認證一般房地產評估師執照

    • 3, 000 在不少於 18 個月內獲得的評估小時經驗。
    • 3、000 小時的 1、500 時間必須為非住宅評估作業。
    • 希望從認證住宅升級為通用認證的申請人必須提交新的體驗日誌，以證明這些時間。

    「評審評估經驗」不得超過 1、000 小時申報的經驗，而申報的評審評估經驗的至少 50% 必須為實地評審，當個人親自檢查物業的情況下。

    「房地產諮詢評估經驗」不得超過 500 小時申報的經驗。 
     

    價值稅務評估經驗要求

    申請人經驗日誌上的所有價值稅務評估經驗必須包括申請人的主管或雇主的經驗驗證聲明。由評估公司僱用的申請人還必須提交弗吉尼亞州稅務部的文件，確認申請人的主管已獲認證可根據 § 58 對房地產進行評估或重新評估。1-3258。弗吉尼亞法典的 1。 
     

    經驗驗證聲明必須包含以下內容： 

    • 申請人姓名； 
    • 申請人的就業日期； 
    • 核實經驗記錄上申報的價值稅務經驗證監督 ／ 僱主聲明；及 
    • 主管/雇主的姓名、職稱、地址和電話號碼。 
       

    在董事會審查您的許可證申請和經驗日誌是否符合最低教育和經驗要求後，工作人員將向您發送一封信，要求您要求五份具體樣本評估報告，這些報告將由董事會審查以確保符合 USPAP。  

    申請人只申請價值稅評估經驗，除了五項具體樣本評估報告外，必須提交以下項目： 

    • 一至三頁描述在房地產稅法例內製作和傳達可靠評估的方法和技術。 
       
    • 持牌住宅和認證住宅申請人必須在Virginia認證的房地產評估師的監督下提交兩份在統一住宅評估報告（URAR）表格上填寫的住宅物業費/員工評估。申請人不需要受雇於認證不動產估價師。
       
    • 認證通用申請人必須提交兩份商業財產敘述評估報告（在Virginia認證的一般房地產評估師的監督下），就像報告正在為私營部門客戶準備一樣。兩份報告都必須證明使用了收入法。申請人不需要受雇於註冊一般房地產估價師。 

    如果申請人的基本州的許可要求與弗吉尼亞州的許可要求不相等，則相互許可證申請人可能需要提交經驗驗證和樣本評估報告。