承建商交易回收基金

弗吉尼亞州承包商交易恢復法為由持牌住宅承包商的不當或不誠實行為而遭受損失的合資格消費者提供了緩解。恢復基金完全由持牌承包商支付的評估支持，而不是任何稅收入。

提出索賠並不保證付款。

誰有資格提出索償？

在維吉尼亞聯邦有管轄權的法院，如果有人對持牌承包商做出判決並遭受金錢損失，則可能有資格提出索賠。此外，根據 § 55 所定義的物業主協會。1-1800 如果與持牌人簽約改善協會所擁有的公共區域，則可能符合條件。

索償人如對債券承包商作出裁決，必須透過債券尋求追討。如果您不確定承包商是否受保債，請聯絡董事會或恢復基金職員。

法院判決必須針對由承建商委員會授權的實體取得，並必須根據承包商的不當或不誠實行為基礎。裁決中的任何語言支持法院發現持牌承辦商的行為涉及不誠實或不誠實的行為，董事會均可使用評定有關資格從基金回收資格。

" 不當或不誠實的行為 " 僅包括涉及欺詐、實質誤解或構成嚴重疏忽、持續不能力或故意違反《統一全州建築法規》（標題 36，第 6 章節的行為）的違法獲取或轉換貨幣、財產或其他有價值的物品。弗吉尼亞州代碼）。
" 不當或不誠實行為 " 一詞不包括純粹違約。注意：承建商委員會對持牌人採取的任何紀律處理行動，本身並不符合任何法定要求，以支持回收基金索賠的任何法定要求。

在持牌承包商申請破產的情況下，消費者必須先向適當的破產法院提出索賠。如未進行分配，或如分配未能滿足索賠，則消費者可向董事局提交回收基金索賠。如法院命令對持牌人的行為無聲，委員會將判斷該行為是否不當及不誠實，以及該索償人有權從基金中追討多少金額（如有）。

承建商必須在發生不當或不誠實行為的期間內獲得許可。消費者和承包商之間的合同必須涉及消費者在弗吉尼亞州的居住處簽約。

不符合資格

州法律禁止以下人士提交回收基金索償：

承包商的僱員、賣家、配偶或子女；
另一個持牌承包商；
金融機構或貸款機構；或
任何業務涉及建造或發展房地產的人士。

請注意，股東大會（而非承建商委員會）制定回收基金的資格標準。

限制

州法律將單一回收基金索償限制為 $ 30, 000。涉及同一承包商的多項索償，每兩年限為 $100, 000。

如果涉及一個承包商的多個索償超過 $ 100, 000，則索償金額必須按比例分配。

回收基金不向索償人支付利息、懲罰損害賠償、範例損害賠償或任何不構成實際金錢損失的金額。但是，裁決可能包括法院裁定的律師費和法院裁決的法庭費用。

資助來源

承建商交易回收基金不由任何稅收入資助。所有行政費用和索償都是通過承包商支付的評估來資助。

常見問題

是否需要由律師代表？

這項決定完全取決於索償人。雖然有些索償人選擇在他們的索償中由律師代表，但提出索賠並不必要。有多個文件需要提交。有些人認為律師可以幫助導航該過程和文書文件，但再次尋求法律協助完全取決於索償人。如果索賠人有律師代理，DPOR 工作人員將就索賠事宜直接聯繫該律師。法院批出的律師費可能須從基金收取。

提交索賠後可以預期什麼？

一旦 DPOR 收到索賠，工作人員將審查文件以確定索賠人是否符合州法律規定的資格要求（ 弗吉尼亞州法典 第54 .1 -1120 條）。如果申索人根據員工審查確定符合資格，則承包商全體委員會將在下一次定期定期的會議上審核索償申索文件及付款建議，董事會將就是否批准該索償以及多少金額作出最終決定。

如果存在有關實際金錢損失或資格的問題，您的索賠可能會被提交給非正式事實調查 (IFF) 會議以收集更多信息，並由董事會成員主持行政程序。任何 IFF 會議（由委員會自行決定安排）的目的和重點是確定索賠人因持牌承包商的行為和/或所涉及的任何資格問題而遭受的實際損失。只會考慮實際損失，以及律師費和法庭費用。特殊損害、後果損害、懲罰損害等將不被考慮。董事會成員可就索償及提供的資料提出問題。在提交這些資料後，董事會成員就要批准的金錢寬免金額（如果有）提出建議。然後，委員會會會在定期舉行的會議上由全體董事會審核建議和索償文件，在該會議上就是否批准該索償以及多少金額作出最終決定。

基本的時間範圍是什麼？

很難說明一般的時間範圍，因為每個索賠都不同。影響該過程的因素包括索賠表中是否包含所有必需的文件、民事訴訟是否已完成以及何時提交索賠。董事局大約每兩個月會議，檢討回收基金索償建議。雖然某些索賠可能只需要幾週，但其他索償可能需要幾個月，具體取決於收到所有要求的信息和文件所需的時間。只有在所有其他民事法律補救措施用完後，才會獲得回收基金的援助。

索償表格及指示

當消費者對承包商採取任何法律訴訟時，應通知法院秘書，承包商委員會亦必須收到交給持牌人的通知副本。發出給董事局的通知內應附有一份聲明，指明持牌人不當或不誠實行為。

消費者獲得法院判決後，消費者必須嘗試向持牌人進行債務質詢。該法律訴訟決定持牌人是否有任何可以出售或申請以滿足法院判決的資產。如果受訪者揭露任何資產，消費者必須提供證據，表明已採取所有合法可用的行動來出售資產，並披露從該等行動中實現的金額。

判決生效後，必須在12月內向專業和職業監管部 (DPOR) 提交承包商恢復基金索賠表。附上判決令的核證副本、任何一方提交的所有備案副本（如有）、合約副本、公證明書，說明持牌人作為此索償基礎的不當或不誠實行為行為，以及債務人進行審訊的證據（應包括調查人的傳票正面和背面）。對於索償人提供其金錢損失金額的證明也很有幫助。

回收基金索償表格

欲了解更多信息，請聯繫：
復甦基金辦公室 | DPOR
9960美蘭大道套房400
Richmond, VA 23233
804()367 -1559
電子郵件：RecoveryFund@dpor.virginia.gov