共同利益社區協會披露

7 月 1, 2025 生效的轉售證書/披露封包的重大變更

由於在 2023 大會會議期間通過參議院條例草案 1222 和眾議院條例草案 2235，協會將看到提供轉售證書/披露包的表格進行重大變化。這些變更將於 1 月 2023 生效。

該法律從弗吉尼亞公寓法（§ 55）取得了有關轉售證書（公寓）和披露包（房地產業主協會）的所有條文。1-1900,及其後)，《物業主協會法》（§ 55.1-1800,等)，以及弗吉尼亞房地產合作法案（§ 55.1-2100,et seq.）並創建了一個包含所有轉售條文的單一法案：弗吉尼亞州轉售披露法（§ 55。1-2307,等等。）。這將有助於簡化轉售時提供所需文件的流程，而這是在提供轉售文件的規定進行了幾項重大變更。以下是簡要的摘要，但請參閱整體法例以獲取更多信息。

所有與轉售相關的文件現在被稱為「轉售證書」。「披露數據包」一詞已被消除。
董事會委員會負責製作標準化轉售證書表格，而不是共同利益社區委員會（董事會）只提供一份表格隨附轉售證書。此表格必須用於從 7 月 1, 2023 生效的所有轉售。
- 標準化轉售表單現在將在所有關聯中保持一致，使用者更容易瀏覽。
- 表格的構造允許前幾頁作為文件的路線圖和廣泛的概述，並在初始摘要頁面後的附錄中找到特定文件。
- 文件必須按照提供的順序附加。
所有轉售證書費用現在在訂購商品時應付。這意味著，當賣家訂購轉售證書時，除非協會採用其他政策，否則他們必須在該時間支付證書費用，而不是在結算時支付證書。
為了收取弗吉尼亞州轉售披露法案授權的費用，該協會（i）必須由董事會註冊，(ii) 是最新的年度報告和費用時向董事會提交，(iii) 必須在支付董事會所做的任何評估時，並且（iv）必須提供電子方式接收披露包的選項。

如果您對標準化轉售證書表格或新的弗吉尼亞轉售披露法有任何疑問，請聯繫董事會辦公室。