共同利益社區申訴專員辦公室

共同利益社區申訴專員辦公室的主要職責包括:

1.協助會員瞭解權利及根據管理共同利益社區的法律和法規,並回應一般查詢;

2.分別或透過現有網站提供可能認為適當的資訊;

3.接收最終不利決定的通知;

4.應要求,協助會員了解管轄共利社區的法律和法規所提供的權利和程序,並向提供替代爭議解決服務的公共和私人機構提供轉介,以減少和解決協會及其成員之間的衝突;以及 

5.確保委員可以使用通過辦事處提供的服務,並且會員獲得辦公室代表及時回覆有關查詢。

共同利益社區可以是公寓協會、房地產業主協會或房地產合作社。

共同利益社區委員會是獨立的,與申訴專員辦公室不同。董事會是監管機構,負責授權協會經理,認證持牌管理公司的某些員工,接收協會提交的年度報告,以及註冊公寓和時間共享項目註冊的監管機構。 


* 共同利益社區申訴專員辦公室只能提供指導和回答與共同利益社區法(《物業主協會法》、《公寓法》和《房地產合作法》)和法規有關的問題。我們無法提供法律諮詢。

協會投訴

  • 影片-建立協會投訴程序

 

什麼是共同利益社區?

共同利益社區(CIC)是由開發人員(也稱為 " 聲明人 ")設計為社區生活而設計。社區是由一組特定的法律文件創建,通常由開發人員編制,並可能由會員(所有者)更改。當開發人員放棄對社區的控制權時,社區的事務由業主協會通過選舉的董事會管理。協會董事會獲法律授權執行規則和限制(例如,關於美學),並收集強制性評估,以支付對常見元素(例如游泳池,會所,或只是道路或標牌)的維護和改進。業主負責支付保險費用、維修評估以及其自己單位/地塊以外的共享財產維護,是共同利益社區的基本特徵。業主和協會之間的關係是財務和法律的關係。根據弗吉尼亞法律,具有自願性費用的鄰居或公民協會不是共同利益社區。

申訴專員可以做什麼?

協助會員與共同利益社區協會(公寓、物業主協會和合作社)解決問題並行使其權利。對管理協會的法律和法規發出非具約束力的解釋(不是解釋)。提供轉介替代爭議解決服務。協助成員使用協會中可用的程序和程序來解決社區內的衝突。接收有關時間共享的投訴,並將可能違反時租用法律或法規轉介聯合利益社區委員會以作出進一步行動。(查看投訴表格。)接收 " 關於最終不利決定 " 通知,認為協會違反共利益社區法律或法規的個人。該等通知必須在協會向成員通知其最終決定後的 30 天內,以董事會批准的表格提交,並附加 $25 申報費(法律要求)。

申訴專員不能做什麼?

提供法律諮詢或解釋。解釋協會文件,例如管理文件,章程等。

章程

 

  • 共同利益社區申訴專員 法規 | 線上存取 
    • 管理協會投訴程序的規定
    • 協會投訴表格樣本(在「投訴」標籤下也包括法規和投訴表格樣本)
       
  • CIC 管理資料基金 規例 (年報申報要求及費用) pdf | 在 線 
  • CIC 經理規 例 (授權) | pdf | 在線 
  • 公寓規 例 (項目註冊) pdf | 在 線 

共同利益社區申訴專員辦公室就物業所提交的最終不利決定通知所發出的裁決,而該公司通過協會投訴程序提交的關於協會投訴,並收到協會就該投訴的最終決定而發出裁決。

申訴專員裁定並非司法判決、法院裁決、董事局命令或官方意見。它的法律不具約束力,並嚴格限於共同利益社區法律和法規(房地產業主協會法,公寓法和房地產合作法)。

根據《資訊自由法》,裁定須公開披露,申訴專員辦公室會在網上使用,作為有關共同利益社區議題的資訊資源。

有關提交協會投訴的信息,請參閱協會投訴標籤。

影響協會的州法律的最新更新
CIC 申訴專員致股東大會年度報告
電子報 + 文章

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資源

社區協會研究所 (CAI)

國家總
部 6402 阿靈頓大道,維吉尼亞州 500
福爾斯教堂套房 22042
網站:社區協會協會(CAI)
話:(703) 970-9220 | 免費電話:(888) 224-4321

中弗吉尼亞州 CAI 分會

郵政信箱5118
弗吉尼亞州VA 23112
網址:http: //www.cvccai.org

弗吉尼亞東南部 CAI 分會

1300 鑽石泉路,套房 400
弗吉尼亞州弗吉尼亞海灘 23455-3645 電
話:(757) 558-8128
網站:http://www.sevacai.org

西南弗吉尼亞州 CAI 分會

郵政編碼箱子21391
弗吉尼亞州羅阿諾克24018 -0141
電話:()540 339-1224
網站:https://www.caiswva.org/

華盛頓大都會 CAI 分會

7600 Leesburg Pike, Suite 100 -W
VA福爾斯徹奇22043 - 2004
電話:( 703 ) 750 - 3644
網址: http://www.caidc.org


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