更新：假賣家/假買家警示

2023 年 2 月 8 日

里士滿 — Virginia Department of Professional and Occupational Regulation 正在接受投訴，並正在調查有關欺詐賣家試圖在 Virginia 出售他們不擁有的財產的報告。DPOR 也意識到鄰近國家的類似事件。賣家呼籲Virginia的許可持有人要求提供照片的身份證件，並驗證賣家是否與土地契據上的人匹配。第 54 節。Virginia 法律的 1-2137 要求客戶和被授權人之間簽訂書面經紀協議。

這種騙局通常以州外人士所擁有的未抵押空地為目標。假冒的賣家通常是想以低於市價的價格快速出售空地。

以下是一些要注意的「紅旗」：

買家/賣家正在度假旅行（有時在國外），聲稱他們無法親自見面，並且必須通過電子郵件完成所有操作。
賣家有家庭緊急情況，需要快速現金銷售，如果他們可以在很短的時間內完成，則會接受低於全價。
電子郵件地址或電話號碼來自其他國家。當然，也有住在海外的合法買家和賣家，但這確實會引起注意，應該加以檢查。
有照片的身份證件，例如駕駛執照或護照，幾乎不清晰。
賣方不要求預付保證金，或低預付保證金結合快速成交（以便在發現詐騙之前快速獲得收益）。
買家/賣家不斷提出藉口，無法履行合同的條款或不退回文件。
當交易接近完成時，買家/賣家對持牌人非常生氣，並對持牌人施加壓力，以確保交易完成。有時，他們提供獎勵，例如佣金獎金或有望其他買賣機會。

如果您有疑問或懷疑自己被假賣家或假買家聯絡，請聯繫 DPOR 的一般投訴諮詢線（804) 367-8504。如果您遇到未經業主同意而企圖出售其物業的業主，請向 FBI 的網際網路犯罪投訴中心 (IC3) 舉報，網址為www.IC3.gov。