住房與身心障礙者
在 1991 中，大會在弗吉尼亞州公平住房法中添加了 " 殘障 " 作為額外的受保護類別。殘疾或殘疾包括但不限於身體或行動限制，心理障礙，情緒和精神疾病，學習障礙和成癮康復。如果某人是殘疾，您不能因為他們的殘疾而拒絕租給他們。
合理的住宿
輔助動物
公平房屋法規定住房供應商在為殘疾人提供平等機會使用和享受其單位的情況下，如有必要這樣做，為了讓殘疾人士 使用和享受其單位的平等機會，以更 改或修改 規則、政策或做法來接待殘疾人士 。
例如，法律要求已制定禁止寵物政策的住房提供商允許殘疾居民養服務或輔助動物作為合理的住宿方式。如符合三項條件，住房供應商必須允許殘疾居民養育輔助動物：
- 居民必須符合《公平房屋法》所定義的殘疾定義；
- 住房供應商必須知道或應該知道該居民的殘疾；及
- 住宿是為了讓殘疾居民獲得平等的機會使用和享受住宅的必要性。
在住房供應商確定某人符合殘疾人士的法律定義之後（這並不取決於該個人是否使用輔助動物），則提供者應評估合理的安排是否需要。該個人的殘疾必須有可識別的關係，如果沒有殘疾相關的住宿需求，住房供應商可以拒絕合理的調整要求。
- 關 於輔 助動物（ 服務、伴侶和情緒支持動物）的小冊 子
- 2017 公平住房法修正案：對使用輔助動物的權利 & 的責任
- 有關合理的住宿及輔助動物的指引文件
警告：提供輔助動物註冊的網站和組織可能會暗示，購買此類認證可使個人有資格將其動物帶入禁止寵物的住房，或免除寵物押金費用。獲得合理便利的能力並非取決於是否擁有輔助動物，而是取決於是否存在由公平住房法所定義的殘障。 根據公平住房法，擁有輔助動物 (即使已註冊或經認證為輔助動物) 並不會自動使個人符合「殘障」的資格。公平住房法也禁止房屋提供者要求輔助動物接受特殊訓練或取得認證。
資格的判定基於殘障的驗證。雖然住房提供者可以要求提供證明需要輔助動物的輔助材料，但請求者不需要透露殘障的詳細資訊或提供詳細的病史。房屋提供者不能詢問殘障的性質或嚴重程度。
目前，根據聯邦法律將該動物歸類為輔助動物的唯一要求是該動物必須經過個別培訓 ，並且必須為殘疾人士的利益提供服務 ， 幫助或情緒支 持。該動物必須接受的訓練數量並沒有規定，也沒有規定動物必須為殘疾人士所做的工作量。
HUD 示例：一個盲人租屋申請人想住在一個房屋單位中帶有視眼狗。該建築物有 " 禁止寵物 " 政策。對於公寓大樓的主人或經理拒絕允許申請人在沒有看眼狗的情況下住在公寓內，是違反法律的，因為沒有看眼狗，盲人將無法使用和享受房屋。
停車位
如果殘疾人士要求住房供應商建立或指定一個停車位供他們使用，一般而言，法律將要求住房供應商在符合三個條件時建立或指定該空間：(1) 居民必須要求指定的空間；(2) 建立或指定停車位可讓殘疾居民生活並充分享用該房屋；及 (3) 建立或指定停車位。指定停車位不會對房屋供應商造成過度的財務或行政負擔。
在處理殘障人士的停車位申請時，房屋提供者有權要求提供證明住戶有殘障的醫療證據。這並未賦予房屋提供者詢問住戶殘障性質的權利，但卻賦予他們要求住戶提供殘障證明的權利。可接受的證明包括殘障車輛識別牌或標籤，或住客的醫生、脊骨神經科醫師或社會工作者出具的證明信。一旦住戶提供證明，房屋提供者就有責任提供停車位。如果有一位以上的殘障住戶要求停車位，房屋提供者有責任滿足每個要求。
HUD 示例：進步花園是一個 300 單位的公寓大樓，設有 450 停車位，而進程花園的租戶和客人可以按 " 先到先得的 " 方式使用。約翰在進步花園申請住房。行動障礙且無法走短距離的約翰要求為他預留一個單位附近的停車位，以便他不必走很遠才能到達他的公寓。進步花園的所有者或經理拒絕入住這間住宿是違反法律。如果沒有預留空間，約翰可能根本無法住在進步花園，或者，當他必須停車在離自己的單位遠的空間時，可能會很難從他的汽車到他的公寓單位。因此，住宿是為了讓約翰擁有平等的機會使用和享受住宅的必要性。在這種情況下，住宿是可行的和實用的。
驅逐殘疾租戶
如果您是房屋供應商，其中一位租戶違反他/她的租約，並且如果您知道或懷疑他們有殘疾，則您不得自動驅逐租戶。作為住房供應商，在您驅逐任何殘疾租戶之前，您必須先詢問他/她是否有可以設置的住宿可以緩解或修改導致違約租賃行為的行為。
- HUD-DOJ 關於公平住房法下的合理安排聯合聲明 (PDF)
- 有關合理的住宿及輔助動物的指引文件
合理修改
公平房屋法規定住房供應 商允 許殘疾人士對其單 位進行 合理的修改 —— 以自己的費 用 —— 如果這些修改使殘疾人能夠充分享受房屋的房屋。
在許多情況下，房屋供應商可能會根據租戶建立一個託管基金，以支付租戶在租戶搬遷時將單位恢復到原始狀態的條件。房屋提供商還可以要求保證，修改將以專業的方式進行。
皮膚效果範例 1:
一個殘疾的租戶要求房東許可以自行支付安裝扶手。有必要用螺釘之間的阻擋來強化牆壁，以便固定扶手。業主拒絕不允許租客自行支付所需的修改以添加扶手，是違法的。但是，業主可能要求租戶同意將浴室恢復為修改前存在的狀態（合理的磨損除外）。業主要求租戶在租約結束時移除扶手是合理的。業主亦可合理地要求把握把固定的牆壁進行維修，並恢復原始狀態（再次，除合理的磨損外）。然而，業主要求租戶拆除屏障是不合理的，因為加固牆不會以任何方式干擾業主或下一個租戶對房屋的使用和享受，而未來的租戶可能需要。
皮膚效果範例 2:
租賃房屋的申請人有一名使用輪椅的孩子。住宅單位的浴室門太窄，輪椅無法通過。申請人要求業主要求寬大門口的許可。業主拒絕允許申請人進行修改是非法的。此外，在一般情況下，業主不得將許可條件讓申請人在租約結束時支付入口收窄，因為較寬的門口不會干擾業主或下一個租戶的使用和享用該物業。