公平房屋廣告
無歧視的廣告
在住房供應商中，普遍知道，在公寓大廈前置一個標誌上說 " 不可兒童 " 或 " 僅限成人 "，將會對有孩子的家庭進行歧視。住房供應商還需要小心，不要使用說 " 適合情侶的完美房子，" 或 " 基督教家庭更喜歡。"通常規則，廣告不應包含根據受保護類別表達偏好設定的單詞。
出租房間適用於有限的例外情況。例如，如果您是女性，而您的房屋中有房間可以租用，您的室友廣告可能會更喜歡女性，而可能會排除男性。但是，您的廣告可能不會喜歡白色女性而不是黑人女性，也不能更喜歡非殘疾女性而不喜歡殘疾女性。此有限的例外僅適用於性別（性別），僅在業主住在房子中並希望在共用生活空間中租用房間的情況下。
一般來說，廣告應描述物業，而不是租戶。如果該單位靠近公園，廣告可以說，" 兩臥室，兩個浴室，有很多衣櫃空間，靠近公園和公共交通，立即可使用。"廣告描述了該單位的一些功能和設施，但對潛在租戶沒有說明。
此外，在銷售或租賃廣告，以及手冊和其他廣告材料中使用的人類模型應反映社區的多樣性。例如，如果社群為 20% 亞洲、40% 黑人和 40% 白人，則廣告和小冊子不應僅包含白色（或僅黑色，或僅限亞洲）模型。這樣做可能會邀請投訴房屋。使用反映人口越來越多樣化的模型、廣告和手冊。
最後，公平房屋標誌應該出現在所有廣告中。使用標誌會產生假設您試圖遵守公平住房法。
下載標誌圖形以進行打印。
一般廣告指引
以下信息是為了協助所有廣告媒體，廣告代理公司和所有其他使用廣告製作、印刷或發布（或造成製作、印刷或發布）有關出售、租賃或融資住宅按照弗吉尼亞公平房屋法的要求的廣告。這些規例亦描述了董事會在評估公平房屋法的遵守有關涉及歧視廣告的投訴時，會審議的事項。
本節還提供廣告媒體用於決定是否接受和發佈有關銷售或租賃交易的廣告的標準。當決定是否有合理的理由相信已發生或即將發生歧視性住房做法時，可考慮這些標準。
在調查投訴時，董事局可考慮執行本條所提供的公平房屋政策和實務作為證據，證明遵守公平房屋法下禁止廣告歧視的禁令。
1.使用平等住房機會標誌、聲明或口號。
所有出售、租賃或融資的住宅房地產廣告應包含平等的房屋機會標誌、聲明或口號，以教育尋求家庭公眾，不論種族、顏色、宗教、宗教、國籍、性別、長者、家庭狀況、殘疾、資金來源、性取向、性取向、性別身份或軍事狀況，均可供所有人使用。標誌、聲明或口號的選擇取決於使用的媒體類型（視覺或聽覺），以及在空間廣告中，根據廣告的大小而定。
2.人類模型的使用。
照片、圖畫或其他圖形技術中的人模型不得用於表明種族、顏色、宗教、國籍、性別、長者、家庭狀態、殘疾、資金來源、性取向、性別身份或軍事身份。如果模型在宣傳廣告活動中使用，則該模型應清楚地定義為合理地代表大都市區的多數和少數族群，兩性別，以及在適當情況下，有兒童家庭。如果使用模式，則應該描繪在平等社會環境中的人，並向公眾指明，不論種族、顏色、宗教、國籍、性別、長者、家庭地位、殘疾、資金來源、性取向、性取向、性別身份或軍事地位均可供所有人開放，而且不適用於此類團體獨有使用。人類模型包括任何人類描述，不論是受薪還是未薪、居民或非居民。
3.當地法律的涵蓋範圍。
如果使用平等房屋機會聲明，廣告亦可包含有關禁止在出售、租賃或融資方面的任何本地公平房屋或人權條例的涵蓋範圍內的聲明。
4.公平房屋政策的通知。公司的公平房屋政策應通知以下團體：
a. 僱員。所有廣告、廣告代理商和從事房地產銷售、租賃或融資的公司的出版商應向每位員工和官員提供其不歧視政策的印刷副本。
b. 客戶。所有廣告發行商和廣告代理商應在任何人放置廣告的地方張貼不歧視政策的副本，並應為所有使用其廣告服務的公司和人士提供副本。
選擇性廣告
當專門針對各種住房開發項目或場地使用廣告媒體或內容時，選擇性使用廣告媒體或內容可能會導致歧視性結果，並可能表明違反了公平住房法。例如，單獨使用英語媒體或其他少數民族媒體，或專屬使用適用於某地區的大部分人口的媒體，當該地區也有非英語或其他少數族裔媒體時，可能會產生歧視的影響。同樣地，在廣告中選擇性使用人類模型可能會產生歧視的影響。以下為可能具有歧視性廣告的選擇性使用範例：
選擇性地理廣告
此類選擇性使用可能涉及策略性放置廣告牌；在有限的地理區域內以手動或郵寄方式發放的小冊子廣告；特別是大都會報紙的地理覆蓋版本或發行有限的報紙，主要是用於接觸社區特定部分的廣告工具；或展示或公告僅在指定的銷售辦公室提供。
- 在放置廣告時選擇性使用平等機會標語或標誌，這種選擇性使用可能涉及在廣告到達某些地區的廣告中放置平等住宿機會標語或標誌，但不適用於其他地區的廣告，或對某些物業而非其他地區的廣告。
- 在進行廣告活動時選擇性使用人類模型選擇性廣告可能涉及使用人類模型的廣告活動，主要在適用於一個種族或國籍部分的媒體中使用人類模型的廣告活動，而且沒有針對其他群體的補充廣告活動。另一個例子可能涉及開發人員使用種族混合模型來宣傳一個開發而不是其他開發。在刊物或其他媒體中針對某個性別或對沒有兒童的人士進行廣告時，必須採取類似的小心。此類選擇性廣告可能涉及在展示、照片或圖畫中使用只有一個性別或僅成人的人模型，以表明對某一性別或另一個性別，或對成人的喜好，不包括兒童。
此外，照片、圖畫或其他圖形技術中的人模型不得用於表明獨特性，因為種族、顏色、宗教、國籍、性別身份、性別身份或軍事地位。如果在多媒體廣告宣傳活動中使用模型，則該模型應清楚地定義為合理地代表社區中的多數和少數族群，兩性，以及在適當情況下，有兒童家庭。如果使用模式，則應該描繪在平等社會環境中的人，並向公眾指明，不論種族、顏色、宗教、國籍、性別、長者、家庭地位、殘疾、資金來源、性取向、性取向、性別身份或軍事地位均可供所有人開放，而且不適用於此類團體獨有使用。人類模型包括任何人類描述，不論是受薪還是未薪、居民或非居民。
公平房屋海報的使用
所有受第 36-96 條約束的人士。弗吉尼亞州守則的 3（弗吉尼亞州公平住房法，非法歧視性住房做法）-除 18 VAC 135-50-100 .E. 2 中指明的範圍除外--應發布和維護批准的公平房屋海報，如下所示：a.
關於透過房地產經紀人、代理商、銷售人員或出售或租賃業務人士出售或出租的單戶住宅（不會與其他房屋出售或出租一併出售或出租），該人應在該房屋出售或出租的任何營業地點張貼及維護公平房屋海報。
b.對於法律範圍的所有其他住宅：(i) 公平房屋海報應在出售或出租的任何營業地點張貼及保存公平房屋海報；(ii) 公平房屋海報須在該住宅張貼和維護公平房屋（除非與出售或出租其他住宅同時出售或出租的單戶住宅，公平房屋海報可在該公寓上張貼和維護。模型住宅或位於明顯的位置，而不是每個單獨住宅）。
c.對於適用於 18 VAC 135-50-100 .E. 2 的住宅，公平房屋海報必須在建造開始時張貼，並在整個建造、出售或租賃期間維護公平房屋海報。
海報的位置
所有公平房屋海報必須明顯展示，以便所有尋求住房住宿或尋求與住宅房地產相關交易或經紀服務的人士都可以清楚地顯示出來。
海報的可用性
受本節約束的所有人均可從以下地址取得公平住房海報：
弗吉尼亞州公平住房辦公室
3247和職業監管部
9960 Mayland Drive, Suite 400
州里士滿23233
( 804 ) 367 - 8530 551 888 1 TDD：維吉尼亞州中繼7 - 1 - 1
FairHousing@dpor.virginia.gov
無法顯示海報
如未按照本條的規定展示公平房屋海報，即視為具有歧視性住房做法的一面證據。
出版商通知
所有出版商應在房地產廣告部分開頭發布出版商的通知。該通知應包含以下或類似的語言：
我們承諾遵守維吉尼亞州和HUD的平等住房機會政策的文字和精神。弗吉尼亞州公平住房法規定，根據種族，顏色，宗教，國籍，性別來源，性別身份，長者，家庭地位，殘疾，資金來源，性傾向，性傾向，性別身份或軍事地位宣傳任何偏好，限制或歧視是非法的。
本報紙不會故意接受違反公平房屋法的房地產廣告。特此通知我們的讀者，本報刊登的所有房屋均以平等機會方式提供。有關弗吉尼亞州公平房屋法的更多信息或提交公平房屋投訴，請致電弗吉尼亞公平房屋辦事處（804) 367-8530。免費電話 (888) 551-3247。對於 TDD 用戶，請撥打7 - 1 - 1致電維吉尼亞中繼站。
弗吉尼亞州公平住房法規禁止：
- 使用單詞、短語、照片、插圖、符號或形式，表示因種族、顏色、宗教、國籍、性別、長者、家庭狀況、殘疾、資金來源、性取向、性取向、性別身份或軍事地位而可供住宅或不可供使用。
- 選擇性地理廣告。這種選擇性使用可能涉及策略性放置廣告牌；在有限的地理區域內以手動或郵寄方式發放的小冊子廣告；廣告特別是主要大都會報紙的地理覆蓋版本或發行有限的報紙，這些廣告主要是用於接觸特定社區部門的廣告工具；或僅在特定銷售辦事處提供的展示或公告；
- 使用廣告活動時選擇性使用人類模型。選擇性廣告可能涉及使用人類模型的廣告活動，主要用於適用於一個種族或國籍部分的媒體，而且沒有針對其他群體的補充廣告活動。另一個例子可能涉及開發人員使用種族混合模型來宣傳一個開發而不是其他開發。在刊物或其他媒體中針對某個性別或對沒有兒童的人士進行廣告時，必須採取類似的小心。此類選擇性廣告可能涉及只使用一種性別成員的人模型，或僅在展示、照片或圖畫中使用成人模型，以表明對某一性別或另一個性別的偏好，或者對成人的偏好，不包括兒童。
如果模型在宣傳廣告活動中使用，則該模型應清楚地定義為合理地區代表大都市區的多數和少數族群，兩性，以及適當時，有兒童家庭。模型（如果使用）應在平等的環境中描繪人物，並向公眾指明房屋對所有人開放，不論種族、顏色、宗教、性別、殘疾、家庭地位、長者或國籍不受影響；或 - 遺漏出版商的通知。所有出版商應在房地產廣告部分的開頭發布一份通知，例如第 109 部分 24 CFR，Ch. 表 III 附錄 I 所載的通知。1 (4-1-89 版)。該通知可包括關於禁止在出售、租賃或融資方面的任何本地公平房屋或人權條例的涵蓋範圍內的聲明。